刚刚过去这一年,一线城市全年房价涨幅不到1%,但销售面积大增
发布日期:2020-01-01

在2020年的第一个工作日下午,中指院举行了市场形势及企业研究成果电话分享会。中指研究院研发中心研究副总监陈文静在会上表示,从多个指标来看,2019年的房地产市场整体处于平稳运行。

陈文静表示,二手房房价是另一个参考指标。“我们重点监测的十大城市的二手房价格,目前是环比下跌了0.22%,已经连续下跌了4个月。”

二手房房价下跌明显

从交易量上看,一线的城市出现了非常明显的增长。“主要还是受益于我们一线城市大规模的供应的改善,带来了需求的释放。一线城市是销售面积是同比增长了接近19%,就差不多是两成左右。” 二线城市以稳为主略有下降,而三四线的代表城市,则出现较大幅幅,同比下降了10%以上。“说明三四线代表城市的调整压力还是相对大一些。”

其中,一线是累计涨了0.71%,二线累计涨了4.47%,三四线上涨最多,为4.51%。虽然从数了上看,二线和三四线涨幅接近,但陈文静表示:“二线和三四线和一线的表现是略有不同的,因为二线处在一个涨幅收窄的过程中的。”

新房价格一年上涨0.71%,二手房连续四个月下跌。在刚刚过去的2019年,一线城市房价不再有往年的“涨势”,但销售面积是同比增长了接近19%。

陈文静介绍,从中指院的百城价格指数来看,2019年,新房价格全年累计上涨了3.34%。“这个涨幅整体来说还是比较稳的,相比于2018年已经收敛了很多,而且这个不到4%的累计涨幅,也符合国家的调控目标。”

据她介绍,目前二手房市场还处于下行通道,但整体的下跌的幅度不是特别大。中指院数据显示,刚刚过去的12月份,十大城市中,8个城市环比下跌,较上月增加1个。其中,重庆、天津和广州环比分别下跌1.28%、0.73%、0.61%;南京、杭州、上海、武汉和北京跌幅在0.1%-0.5%之间。十大城市主城区中,仅深圳和成都二手住宅价格环比上涨,涨幅分别为0.89%和0.15%。

南都记者 伊晓霞

新房房价涨幅收敛

同比来看,十大城市主城区二手住宅平均价格下跌0.37%。十大城市中, 7个城市同比下跌,较上月减少1个;3个城市同比上涨,上涨城市个数较上月增加1个。具体来看,重庆同比下跌5.87%;天津、成都、杭州、武汉、广州和北京跌幅在5%以内,其中北京同比下跌1.07%。同比上涨城市中,深圳、南京和上海分别上涨2.99 %、2.58%、0.42%。

原标题:刚刚过去这一年,一线城市全年房价涨幅不到1%,但销售面积大增

编辑:李美钰

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